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Wasquehal immobilier
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Barœul


06 11 17 03 92
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Maison individuelle Pecquencourt Secteur Mérignies 117.47 m²
415 000 €
415 000 €
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Située dans une impasse au cœur du centre-ville, cette superbe maison moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, sécurité et praticité. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie sereine et facile.

Dotée d'équipements de pointe, incluant la domotique, un système d'alarme et de vidéosurveillance, cette maison est pensée pour votre tranquillité d'esprit.
L’espace de vie est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et propose une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant. Au rez-de-chaussée, le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une température agréable tout au long de l’année, complété par un poêle à bois pour des soirées cosy.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre, ainsi qu'un coin détente ou bureau pour répondre à tous vos besoins. Un grand dressing ajoute encore plus de confort à l'ensemble, une salle de douche et un deuxieme WC séparé.

Le jardin, sans vis-à-vis et exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez deux pergolas en aluminium, l’une pour profiter d’un espace détente avec une fontaine sur la première terrasse, et l’autre pour accueillir vos repas en plein air sur la seconde. Un spa de nage chauffé à 34°C vous invite à la relaxation tout au long de l’année.
Un élégant carport en aluminium avec garde vélo/moto, un garage, ainsi que 3 places privatives complètent les prestations extérieures.

Garantie Décennale
Terrain : 468 m2

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, où modernité, bien-être et praticité se rencontrent. ✨
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Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5774/N0T1N/honoraires2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM36754
VillePecquencourt 59146
SecteurSecteur Mérignies
TypeIndividuelle
Surface117.47
Superficie du terrain04 a 68 ca
Pièces4
Chambres3   possibilité 4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2017
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage fermé
PiscineOui
Taxe foncière1 205 €/an

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Wasquehal immobilier
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Barœul

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