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Wasquehal immobilier
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Barœul


06 11 17 03 92
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T3 La Madeleine Secteur La Madeleine 63 m²
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Superbe T3 rénové avec garage et balcon à 2 arrêts à la gare de Lille !

Botanique, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au pied du tramway, cet appartement traversant  offre une large et lumineuse pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte équipée et un balcon avec vue sur le verdoyant parc monceau et ses propriétés d'exceptions.
Deux chambres avec rangements, salle de bains contemporaine.

Parking couvert en arrière cour, cave. Taxe foncière ~1200 €, charges après régularisation ~200€ / mois avec le chauffage et l'eau chaude incluse.

Les charges de copropriété devraient baisser dans l'avenir grâce à une optimisation du mode de chauffage ! 
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA21093
VilleLa Madeleine 59110
SecteurSecteur La Madeleine
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.00
Séjour34
Balcon4
Pièces3
Chambres2   11.92 et 9.89
Salle de bains1   3.99
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1965
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   garage couvert
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 200 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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